Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Essen-Frohnhausen (017124)

Das ca. im Jahr 1900 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 270,00 m² errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 466,00 m² und eine Gewerbefläche von rund 80,00 m². Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 30 Jahren installiert und sorgen für eine effiziente Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde laufend instandgehalten, die Elektroinstallationen sind teilweise zeitgemäß und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, während die Sanitäranlagen teilweise hell gefliest und in den letzten 10 bis 20 Jahren erneuert wurden. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 42.542,88 €, was einem durchschnittlichen Preis pro m² von 6,49 € entspricht. Dieses attraktive Immobilienangebot bietet auch ein großes Mietsteigerungspotenzial, das es zu einem interessanten Investment macht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu können. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.