Das ca. im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m² sowie eine Garage auf einem 338,00 m² großen Grundstück.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 22.140,00 € und berücksichtigt bereits die Vermietung der Wohnung im Anbau, welche derzeit renoviert wird und ab dem 01.07. vermietet ist. Der Wohnung im Anbau ist zudem ein eigener Gartenbereich zugeordnet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht

Der aktuelle Zustand der Immobilie umfasst eine gedämmte Dach- und Fassadenfläche sowie teilweise erneuerte Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sind teilweise älteren Baujahres und teilweise bereits erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 mit separatem Warmwasserspeicher. Eine Wohnung verfügt derzeit noch über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.