Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen (030341)

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1892, errichtet in massiver, 3- geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Liegenschaft wurden auf einem ca. 476,00 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen ca. 522 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohneinheiten im Vorderhaus sowie einem zweigeschossigen Einfamilienhaus als Hinterhausgebäude mit Flachdach zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen Warmwasserspeicher. Ein kleiner Garten steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter Anderem die Zu- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Sanitäranlagen erneuert. In der Zwischenzeit wurden bereits 3 von 8 Bäder erneut modernisiert. Ebenso wurden isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahr 1996 komplett erneuert. Die Dacheindeckung des Einfamilienhauses wurde vor 3 Jahren erneuert. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Unterverteilungen befinden sich in den Wohnungen. Der Zählerkasten wurde bereits im Kellergeschoss zentralisiert. Im Rückwärtigen Bereich wurde die Fassade Wärmegedämmt, ebenso das Einfamilienhaus. Drei Balkone runden diese attraktive und sehr gepflegte Liegenschaft in guter, zentraler innerstädtischer Lage von Oberhausen ab. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag