Objekt­ ID

034189

Preis

325.000,00

Fläche

Ca. 121,82 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ca. 14.379,0€

Ort

Essen-Schönebeck

Baujahr

Ca. 1972

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 146,4 kWh/(m²*a).

Faktor

22,6

Preis/m²

2.667,87 €

Käuferprovision

Provisionsfrei

Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Essen-Schönebeck

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 4,5- Zimmer-Eigentumswohnung mit einem ansprechenden Grundriss im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf dieser Etage wurden zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt. Ein Rückbau zu zwei 2,5-Raum-Wohnungen ist optional, da beide Wohnungseingänge noch vorhanden sind.

Die Wohnung besticht mit einer gut dimensionierten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafräume, einem großen Wohnzimmer, eine Küche, sowie zwei Bädern. Der sonnenverwöhnte Süd-West-Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar.

Im Keller des Hauses befinden sich die beiden zugehörigen Einzelkeller der Wohnung. Es werden 4 Stellplätze vor dem Haus entstehen, welche ebenfalls separat zu erwerben sind. Ein anstehender Fassadenanstrich sowie eine neue Haustür runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

An der nordwestlichen Stadtgrenze Essens zu Mülheim an der Ruhr liegt Schö-nebeck. Er gehört zum Stadtbezirk Borbeck, verfügt über viele Grünanlagen und befindet sich auf der zweithöchsten Anhöhe Essens über dem Mühlbachtal. Im Gegensatz dazu sind die Geschäfte größtenteils an den Grenzen des Stadtteils angesiedelt, wie das RheinRuhrZentrum in Mülheim. Ähnlich verhält es sich mit der Anbindung Schönebecks an den ÖPNV. An der nördlichen Stadtteilgrenze verkehren die Straßenbahnlinie 105 und der Bus 186.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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