Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße von Frohnhausen für die ganze Familie! (028014)

Angebotspreis

295.000,00 €

Fläche

Ca. 140,00 m²

Einheiten

1

Faktor

-

Status

In Vermarktung

Einfamilienhaus

5-6

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ca. 1907

Essen-Frohnhausen

Bei dem hier angebotenen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine ruhige, jedoch sehr zentrale Straße von Essen-Frohnhausen. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1907 auf dem rund 192,00 m² großen Grundstück errichtet und teilt sich mit der ca. 140,00 m² großen Wohnfläche auf 3 Etagen auf. Die Immobilie bietet viel Platz und verfügt je nach Aufteilung zwischen 5-6 Zimmer. Das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss wurde wie das Gäste-WC im Erdgeschoss vor wenigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im gesamten Haus im Jahr 2014 erneuert. Ebenso wurde die Elektrik bzw. der Sicherungskasten überholt und auf einen zeitgemäßen Stand der Dinge gebracht. Beheizt wird die Immobilie über Strom mittels einer Nachtspeicherheizung, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer. Eine Terrasse, sowie ein kleines Gartenstück kann über die Küche erreicht werden und bietet dem neuen Eigentümer die Chance einen eigenen Garten anzulegen. Der Innenausbau wie Böden, Wände, Decken etc. benötigt vor dem Einzug eines neuen Eigentümers Investitionen, die bei der Preisfindung berücksichtigt wurden. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Frohnhausen liegt im Westen Essens. Begrenzt wird der Stadtteil im Westen durch Mühlheim und Essen-Schönebeck, im Norden durch Essen-Altendorf, im Osten durch das Westviertel und Holsterhausen, im Süden durch die Margarethenhöhe und Essen-Fulerum. Frohnhausen ist Essens einwohnerstärkster Stadtteil. Er zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, günstigen Preise, zahl-reichen Freizeitangebote und Zentrumsnähe aus. Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen. Mit der Autobahnauffahrt Essen-Frohnhausen gibt es einen direkten Anschluss zur A 40. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U 18, mit den Haltestellen Wickenburgstraße und Breslauer Straße. Zusätzlich gibt es zwei S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und Essen-West, in denen die S-Bahnlinien S1, S3 und S9 halten. Schließlich wird der Stadtteil von den Straßenbahnlinien angefahren.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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