Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.113,00 m² errichtet. Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 608,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 910,00 m², was eine Gesamtfläche von ca. 1.518,00 m² ergibt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 1981 eingebaut und bieten eine effiziente Wärmedämmung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Etagenheizungen, während das Hinterhaus von einer Gaszentralheizung versorgt wird. Das Dach wurde regelmäßig instandgehalten, wobei es gegebenenfalls noch aus der Zeit des ursprünglichen Baus stammt. Die Elektroinstallationen in der Immobilie sind zeitgemäß und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, um einen hohen Sicherheitsstandard zu gewährleisten. Die Sanitäranlagen wurden größtenteils vor über 30 Jahren installiert und könnten eventuell modernisiert werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner großzügigen Gesamtfläche, der attraktiven Lage auf einem geräumigen Grundstück und den zeitgemäßen Fenstern sowie den Gasheizungen ist es eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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