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Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in Dortmund-Mitte (033600)
Angebotspreis
53.000,00 €
Fläche
Ca. 34,00 m²
Einheiten
1
Faktor
18,40
Status
In Vermarktung
Eigentumswohnung
1
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Ca. 1970
Dortmund
Das hier angebotene ca. 34,00 m² große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1970 erbaut wurde und insgesamt 15 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest, stammen allerdings noch aus dem Baujahr. Gleiches gilt für die Elektroinstallationen und die Steigleitungen. Das Dach des Gebäudes wurde ca. im Jahre 1996 erneuert und gedämmt. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 120,00 € und die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 2.880,00 €. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dortmund Mitte. Im Norden der City befindet sich der Hauptbahnhof Dortmund und in unmittelbarer Nähe die Skyline aus RWE-Tower, mit 100 m das höchste Gebäude der Innenstadt, IWO-, Sparkassen-Hochhaus und Harenberg City-Center. Zu dem Ensemble gehört außerdem die Stadt- und Landesbibliothek Dortmund. Lediglich im Nordosten gelegenen Brückenstraßenviertel ist das alte Straßennetz erhalten geblieben. Das Viertel gilt als Kino- und Partymeile, kann aber mit dem neuen Konzerthaus Dortmund auch gehobenere Ansprüche erfüllen. Die dichte Bebauung der City wird durch einige Plätze wie dem zentralen Hansaplatz und dem Stadtpark aufgelockert.
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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen
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