Herne ist eine Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet im Land NordrheinWestfalen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne-Wanne im gleichnamigen Stadtbezirk rund fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums von Herne. Herne-Wanne verfügt über ein Stadtteilzentrum mit eigener Füßgängerzone, an welcher das Objekt liegt. Die Unmittelbare Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel befindet sich ca. 600 Meter südöstlich des Objektes. Bushaltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A42 ist rund einen Kilometer entfernt. Es handelt sich insgesamt um eine lokal gute Geschäftslage (1A-Lage innerhalb von Herne-Wanne).