Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Duisburger Stadtteil Aldenrade in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 3,7 Quadratkilometern und bildet das Zentrum der ehemals selbständigen Stadt Walsum, die heute einen Duisburger Stadtbezirk darstellt. Benachbarte Ortsteile sind Vierlinden im Norden, Wehofen im Osten, Fahrn im Süden sowie Alt-Walsum im Westen; zudem besteht im Nordosten eine Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Banken, Ärzte und Apotheken. Überdies wird am nahegelegenen Marktplatz zwei Mal wöchentlich ein Markttag abgehalten. Im Ortsteil bestehen mehrere Schulen und Kindergärten, zudem wurden in dem sehr städtisch geprägten Gebiet eine Reihe von Grünflächen eingerichtet. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnverbindung in jeweils ca. 100 Meter Entfernung ist als optimal zu bezeichnen. Die A59 mit Anbindung an die A42 und A40 ins gesamte Ruhrgebiet ist in ca. 2 Autominuten erreicht. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten wie einem Schwimmbad, eine Reitanlage sowie Parkflächen ist ein beliebter Ausflugsziel und binnen weniger Autominuten erreicht.