Objekt­ ID

Preis

585.000,00 €

Fläche

Ca. 408,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Altendorf

Baujahr

Einheiten

8

Objekttyp

Eigentumswohnungen

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

8 Eigentumswohnungen in Essen-Altendorf

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 8 Eigentumswohnungen in einem ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Infrastrukturell sehr gut angebunden steht das Gebäude auf einem rund 232,00 m² großen Grundstück. Zusammen verfügen die 8 angebotenen Wohneinheiten über eine Wohnfläche von ca. 408,00 m². Damit bilden diese 774,87 von 1.000 Miteigentumsanteilen des Objektes, welches insgesamt aus 11 Einheiten besteht. Zudem sind zwei Stellplätze im Innenhof diesem Angebot zugehörig. Die vier Wohneinheiten im rechten Teil des Hauses sind mit überdachten Balkonen (Loggien) ausgestattet. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 1985) verbaut, welche teilweise über erhöhten Schallschutz verfügen. Die Steigleitungen sind überwiegend aus Kupfer und jegliche Sanitäranlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2018 wird die Beheizung gewährleistet. Das Dach wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt und ist bereits zu Wohnraum ausgebaut. Denkbar wäre eine Zusammenlegung der jeweiligen Wohnungen im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss, um größere Einheiten zu schaffen. Das Objekt ist bis auf die Hofdurchfahrt voll unterkellert und zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.

Lage

Altendorf ist als einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. In dem Stadtteil gibt es drei Grundschulen. Als weiterführende Schulen hat Altendorf die 1972 eröffnete Gesamtschule Bockmühle und eine kaufmännische Berufsschule, das Erich-Brost Berufskolleg. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Apotheken und Ärzte liegen in fußläufiger Umgebung auf der Altendorfer Straße und sind bequem fußläufig erreichbar. Geschäfte, die über die Deckung des täglichen Bedarfs hinausgehen, befinden sich östlich des Objektes in der Essener Innenstadt und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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