Dieser imposante und denkmalgeschützte „Wohnturm“ ist Bestandteil einer ehemaligen Malzfabrik aus dem Jahr 1898 und besteht aus insgesamt zwei eigenständigen Eigentumswohnungen.

Mit insgesamt ca. 547,22 m² Wohnfläche und beeindruckendem Raumkonzept bietet die besondere Immobilie eine Wohnsituation, wie man sie nur selten findet. Die besondere Architektur verleiht dem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung, die historische Substanz mit vielfältigem Nutzungspotenzial vereint.

Aktuell wird das Erdgeschoss als Büro sowie Showroom genutzt. Das 1. OG beherbergt ein weiteres Büro sowie Werkstätten. Das 2. bis 4. OG dienen als Wohnraum.

Mit 10 großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie als repräsentatives Wohnensemble, das sowohl für Familien als auch für alternative Wohn- und Arbeitskonzepte geeignet ist.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den oberen Ebenen. Die vorhandene Terrassenfläche erweitert das Wohnerlebnis nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Der Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum in grüner Umgebung. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Die technische Ausstattung des Hauses präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand.

Die monatlichen Hausgeldkosten für beide Einheiten betragen insgesamt ca. 1.600 € und decken den laufenden Unterhalt des außergewöhnlichen Wohnobjekts ab.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.