Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1907 liegt inmitten der belebten Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Altstadt und verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Nutzungsmischung.

Auf insgesamt ca. 636,00 m² vermietbarer Fläche verteilen sich sechs Wohneinheiten mit zusammen rund 446,00 m² Wohnfläche sowie eine ca. 190,00 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, verfügt über eine Fernwärmeheizung und isolierverglaste Kunststofffenster, wodurch es heutigen Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Durchschnittsmiete von 8,01 Euro pro Quadratmeter.

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet sowohl den Bewohnern als auch der Gewerbeeinheit eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses historische Objekt bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit gesicherter Rendite und hohem Aufwertungspotenzial zu investieren.

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