Das Ostviertel ist ein Stadtteil der Stadt Essen und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte. Das Ostviertel besteht überwiegend aus dichter Wohnbebauung. Die Wohngebiete grenzen direkt an den Stadtkern und werden durch die Goldschmidtstraße von den Gewerbegebieten abgetrennt. Durch die nahe Lage im Innenstadtbereich ist das Wohngebiet durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Universität Duisburg-Essen nutzt neben dem ehemaligen Technikum auch andere Gebäude im Ostviertel. Die Immestraße befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,0 km. Ebenso ist sie aufgrund der zentralen Lage sehr gut infrastrukturell angebunden. Es handelt sich bei der Immestraße um eine wenig befahrene Seitenstraße. Es handelt sich bei um eine ruhige Seitenstraße. Hohe Emission ist aufgrund des wenigen Verkehrsaufkommens nahezu nicht vorhanden. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich vorwiegend um eine aufgelockerte mehrgeschossige Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- und Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an die Autobahn 40 ist gegeben und kann in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht werden. Das Ruhrgebiet sowie die umliegenden Stadtgebiete können über die Hauptverkehrsstraßen erschlossen werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen.