Im Ortskern von Duisburg-Meiderich bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein attraktives Immobilienpaket mit erheblichem Entwicklungspotenzial, bestehend aus soliden Bestandsgebäuden, die zwischen 1900 und 1962 errichtet wurden.

Das Ensemble umfasst 2 Objekte mit 32 Wohneinheiten sowie 11 Gewerbeeinheiten und vereint damit eine zukunftsorientierte Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Mit einer Wohnfläche von rund 2.236,20 m² und Gewerbeflächen von etwa 1.787,00 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 4.023,20 m², die ein hohes Maß an Flexibilität in der weiteren Entwicklung und Optimierung bietet.

Die Liegenschaften verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster sowie eine Energieversorgung über Gas und Öl. Dank der zentralen Lage im lebendigen Ortskern profitieren die Objekte von einer hervorragenden Infrastruktur, hoher Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Gewerbemöglichkeiten.

Für Investoren eröffnen sich hier vielfältige Chancen: von der renditestarken Bestandshaltung über Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen bis hin zu einer langfristigen Wertsteigerung durch eine nachhaltige Entwicklung. Dieses Immobilienpaket kombiniert stabile Einnahmen mit deutlichem Potenzial zur Steigerung von Ertrag und Wert – eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukunftssichere Investition.

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