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Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg Röttgersbach

Angebotspreis

695.000 €

Fläche

861 qm

Einheiten

12

Faktor

Status

Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus

Röttgersbach in Duisburg

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1960 auf einem ca. 723,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über neun Wohneinheiten, drei Gewerbeeinheiten und sechs Garagen. Es stehen insgesamt ca. 861,00 m² Mietfläche zur Verfügung welche sich in ca. 635,00 m² Wohn- und ca. 226,00 m² Gewerbefläche aufteilen. Die Wohneinheiten befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und wurden sukzessive modernisiert. Innerhalb dieser Arbeiten wurden unter Anderem die Sanitäranlagen erneuert sowie der Flurbereich zeitgemäß hergerichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkone und werden mittels einer Ölzentralheizung von 2003 beheizt. Die sechs Garagen befinden sich auf einem Hinterhof. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.

Lage

Der Duisburger Stadtteil Röttgersbach ist dem Stadtbezirk Hamborn zu zuordnen. Mit einer Fläche von in etwa 4,39km² sowie 11.850 Einwohnern gehört der Stadtteil dem Duisburger Durchschnitt an. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für die Kirche St. Barbara sowie die Kirche St. Hildegard. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum des Stadtteils. In nächster Nähe befindet sich unter Anderem der Golfclub Röttgersbach. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Der tägliche Bedarf kann durch einige Geschäfte im Zentrum des Stadtbezirkes ausreichend gedeckt werden.

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