Objekt­ ID

Preis

350.000 €

Fläche

338 qm

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Duisburg

Baujahr

1973

Einheiten

9

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in Duisburg Neudorf

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 338,00 m² sowie 3 Duplexgaragen mit Sanierungsbedarf im rückwärtigen Bereich. Das Objekt wurde im Jahre 1973 erbaut und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Bei den Fenstern handelt es sich noch um die original isolierverglasten Holzfenster. Die Dacheindeckung entspricht dem Baujahr und die oberste Geschossdecke wurde wärmegedämmt. Die Zu- und Abwasserleitungsrohre sowie die Elektroinstallationen sind ebenfalls aus dem Baujahr.

Lage

Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohnbebauung und einige Wohn und Geschäftshäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die umliegenden Stadtteile können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Darüber hinaus gibt es am Duisburger Hauptbahnhof zahlreiche Verbindungen, die ein problemloses Erreichen der umliegenden Städte ermöglichen. Durch zahlreiche Geschäfte im Zentrum Duisburgs kann der tägliche Bedarf ausreichend gedeckt werden, ebenso in der nahegelegenen Einkaufsstraße „Oststraße“. Die Duisburger Universität ist binnen 15 Gehminuten fußläufig erreichbar.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
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