Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Diese kann Ihnen als reine Kapitalanlage und Mehrgenerationenhaus dienen oder Sie verbinden Eigennutzung mit Kapitalanlage.

Das freistehende Vierfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 338,00 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 697,00 m². Derzeit sind alle vier Wohneinheiten, sowie die 3 Garagen vermietet und generieren eine jährliche Kaltmiete von ca. 46.138,56 €.

Bei den ca. 50,00 m² und 80,00 m² großen Wohneinheiten im 2. Obergeschoss handelt es sich um geschmackvolle möblierte Wohneinheiten mit Balkonen.

Die ebenfalls vermietete ca. 110,00 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich, wie die möblierten Wohneinheiten, in einem hochwertig ausgestatteten und modernen Zustand. So verfügt die Erdgeschosswohnung z. B. über einen Kamin im Wohnzimmer, sowie eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Abgang in den schön angelegten Garten.

Die ca. 98,00 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch aufgrund des langjährigen bestehenden Mietverhältnisses (seit 1961) in einem der Zeit entsprechenden Ausstattung. Diese Wohnung hat ebenfalls Zugang zu einer großzügigen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer im Jahr 2010 eingebauten Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung hingegen läuft über die in den Wohnungen verbauten Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird dieses vielseitig nutzbare Angebot mit drei Garagen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.