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Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern

Angebotspreis

298.000 €

Fläche

235 qm

Einheiten

5

Faktor

Status

Verkauft

Mehrfamilienhaus

1958

Duissern in Duisburg

Die Liegenschaft wurde um 1958 auf einem ca.197,00 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten mit einer Größe von je 47,00m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden mittels einer im Jahre 2008 überarbeiteten Gaszentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich dreifachisolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Im Zuge sukzessiver Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Elektroinstallationen sowie Zu- und Abwasserleitungsrohre erneuert. Das Dachgeschoss wurde wärmegedämmt. Die Dacheindeckung wurde ca. 1990 erneuert und regelmäßig gewartet. Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert.

Lage

Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs. Der Stadtteil ist heute dem Stadtbezirk Mitte zu zuordnen. Der Duisburger Zoo befindet sich ebenfalls innerhalb des Bezirkes. In dem Autobahnkreuz Kaiserberg kreuzen sich die A3 und A40. Duissern grenzt unmittelbar an den Duisburger Hauptbahnhof und an die Universität Duisburg-Essen. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Das Zentrum der Ruhrgebietsstadt kann fußläufig erreicht werden. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind der botanische Garten, das Dreigiebelhaus und die Lutherkirche. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen ist der Stadtteil sehr beliebt bei den Anwohnern. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Goerdelerpark sowie dem Otillienplatz. Der Duisburger Zoo sowie der botanische Garten können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Eine gute Nahversorgung bieten die zahlreichen Geschäfte im Zentrum der Stadt. Hier stehen neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Freizeit- bzw. Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

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