Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1971 erbauten, 5- geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Zu der Immobilie gehört neben dem Verkaufsraum inkl. Büro, 2 WC-Räumen und einem Personalraum ein Lagerraum im Keller, der über einen Lastenaufzug (zur Zeit stillgelegt) und ein internes Treppenhaus zu erreichen ist. Der Verkaufsraum verfügt über eine ca. 26 m lange Schaufensterfront zur Straßenseite, die sich ideal für Ausstellungszwecke und die Platzierung Ihrer Werbung anbietet. Der Eingangsbereich für Kunden befindet sich auf der Straßenseite. Der Personaleingang sowie die Warenanlieferung über den Lastenaufzug befindet sich seitlich des Hauses. Seit Anfang 2019 ist die Immobilie an einen langjährig am Markt etablierten Tierfutter-/Tierzubehörladen vermietet und mit einem Mietvertrag bis Ende 2030 ausgestattet. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.