Objekt­ ID

036214

Preis

295.000,00 €

Fläche

Ca. 72,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Essen-Werden

Baujahr

Ca. 1930

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Endenergiebedarf
179,9 kWh/(m²*a)

Faktor

-

Preis/m²

4.97,00 m²

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Weitblick über Essen-Werden

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Familien-Hauses, das ca. im Jahr 1930 im begehrten Stadtteil Essen-Werden errichtet wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,00 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Ausblick über den Stadtteil Essen-Werden genießen können.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Eigentumswohnung in Essen-Werden könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Den Stadtteil prägen lockere Wohnbebauung mit Handel und Gewerbe sowie Gebiete zur Naherholung im Ruhrtal. Das Gymnasium Essen-Werden ist ein städtisches Gymnasium, dessen Ursprünge in der Lateinschule des Klosters Werden liegen. Bekannt ist es für seine Musik- und Tanzabteilungen. Die Bundesstraße 224 führt mitten durch das Zentrum des Stadtteils. In Richtung Bredeney und Zentrum Essens schließt sie an die A 52 Richtung Dreieck Essen-Ost mit Übergang in die A 40 Richtung Bochum und Dortmund an. In Richtung Velbert führt die B 224 direkt zum Autobahndreieck Velbert-Nord mit der A 44 in Richtung Heiligenhaus und weiter in Richtung Landeshauptstadt Düsseldorf, sowie Krefeld und Mönchengladbach und der A 535 in Richtung Wuppertal.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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