Objekt­ ID

1.500.000,00 €

Preis

1.500.000,00 €

Fläche

Ca. 1.017,00 m²

Mieteinnahmen

1

Ort

Essen-Borbeck

Baujahr

Ca. 1920

Einheiten

5

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Etwicklungszustand

-

Faktor

14,82 SOLL

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Markantes Wohn- und Geschäftshaus an der Fußgängerzone von Essen-Borbeck (035119)                  

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1920 im Stadtkern von Essen-Borbeck errichtet. Im Zuge sukzessiver Modernisierungen wurde das Jugendstilgebäude dem heutigen Standard angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärmeheizung, welche ebenfalls der Warmwasserversorgung dient. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die oberste Geschossdecke wurde vollständig wärmegedämmt. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen rückwärtig über Balkone/Dachterrassen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über Jahrzehnte durch einen Ankermieter angemietet. Derzeit wird die Erdgeschossfläche neu vermietet. Dem Gebäude sind zudem 3 Stellplätze in der im Kellergeschoss befindlichen Tiefgarage zugehörig. Sämtliche Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Borbeck liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Essener Zentrums. Der Borbecker Einkaufsbereich ist eine Art Miniatur-Ausgabe der Essener Innenstadt. Das Gefälle reicht von hochwertigen Wohngebieten nahe dem Borbecker Schlosspark bis zur Gewerbe- und Haldenzone beiderseits der alten Köln-Mindener Bahn im Norden. In der Fußgängerzone von Borbeck-Mitte findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls befinden sich hier zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht Borbeck, die Stadtteilbibliothek, Sozialamt und Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift, dem eine außerhalb der regulären Sprechstunden geöffnete Notfallpraxis angegliedert ist.

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Markantes Wohn- und Geschäftshaus an der Fußgängerzone von Essen-Borbeck (035119)                  

Angebotspreis

1.500.000,00 €

Fläche

Ca. 1.017,00 m²

Einheiten

5

Faktor

14,82 SOLL

Status

In Vermarktung

Wohn- und Geschäftshaus

-

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ca. 1920

Essen-Borbeck

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1920 im Stadtkern von Essen-Borbeck errichtet. Im Zuge sukzessiver Modernisierungen wurde das Jugendstilgebäude dem heutigen Standard angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärmeheizung, welche ebenfalls der Warmwasserversorgung dient. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die oberste Geschossdecke wurde vollständig wärmegedämmt. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen rückwärtig über Balkone/Dachterrassen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über Jahrzehnte durch einen Ankermieter angemietet. Derzeit wird die Erdgeschossfläche neu vermietet. Dem Gebäude sind zudem 3 Stellplätze in der im Kellergeschoss befindlichen Tiefgarage zugehörig. Sämtliche Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Borbeck liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Essener Zentrums. Der Borbecker Einkaufsbereich ist eine Art Miniatur-Ausgabe der Essener Innenstadt. Das Gefälle reicht von hochwertigen Wohngebieten nahe dem Borbecker Schlosspark bis zur Gewerbe- und Haldenzone beiderseits der alten Köln-Mindener Bahn im Norden. In der Fußgängerzone von Borbeck-Mitte findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls befinden sich hier zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht Borbeck, die Stadtteilbibliothek, Sozialamt und Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift, dem eine außerhalb der regulären Sprechstunden geöffnete Notfallpraxis angegliedert ist.

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