Markantes Wohn- und Geschäftshaus an der Fußgängerzone von Essen-Borbeck (035119)                  

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1920 im Stadtkern von Essen-Borbeck errichtet. Im Zuge sukzessiver Modernisierungen wurde das Jugendstilgebäude dem heutigen Standard angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärmeheizung, welche ebenfalls der Warmwasserversorgung dient. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die oberste Geschossdecke wurde vollständig wärmegedämmt. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen rückwärtig über Balkone/Dachterrassen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über Jahrzehnte durch einen Ankermieter angemietet. Derzeit wird die Erdgeschossfläche neu vermietet. Dem Gebäude sind zudem 3 Stellplätze in der im Kellergeschoss befindlichen Tiefgarage zugehörig. Sämtliche Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.