Objekt­ ID

Preis

520.000,00 €

Fläche

Ca. 560,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen

Baujahr

Ca. 1957

Einheiten

7

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Südostviertel

Das Wohn -und Geschäftshaus wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 250,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten. Das Objekt verfügt ausschließlich über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Einheiten werden mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1986 beheizt. Die Sanitäranlagen und die Zu- und Abwasserleitungsrohre entsprechen überwiegend nicht mehr einem zeitgemäßen Zustand. Den Einheiten sind rückwärtig Balkone zugehörig. Die Elektroinstallationen sind teilweise dreiadrig. Das Kellergeschoss befindet sich in einem guten Zustand. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss des Objektes ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Dacheindeckung des Objektes wurde in Teilen erneuert.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Markenzeichen des Viertels ist der markante Wasserturm an der Steeler Straße, angrenzend an den Diether-Krebs-Platz. Den südlichen Teil des Stadtteiles Südostviertel bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch auf Huttroper Gebiet liegt. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, da sich die Steeler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten in ca. zwei Minuten Fußweg befindet. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, befinden sich sowohl in der Essener Innenstadt als auch ca. 10 Autominuten entfernt, im Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Haltestelle gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. zwei Autominuten schnell und bequem auf die A 40 Anschlussstelle Essen-Zentrum sowie auf die A 52 Anschlussstelle Essen-Bergerhausen. Von dort aus erschließt sich das gesamte Ruhrgebiet sowie in ca. 30 Autominuten der Flughafen Düsseldorf.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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