Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus in Essen-Rüttenscheid handelt es sich um ein sehr gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 511,00 m² mit aktuellen Mieteinnahmen von 43.260,00 € im Jahr. Der Mietpreis pro m² liegt hierbei im Schnitt bei 7,05 €/m², somit besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 54,00 m² und ca. 60,00 m², wobei eine Wohnung im 1.OG zusammengelegt wurde uns insgesamt 114,00 m² groß ist.

Die Wohnungen sind überwiegend mit hell gefliesten Sanitäranlagen und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik aus 2025, das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Innenhof, der Sitzmöglichkeiten und das Zusammenkommen der Mieter ermöglicht. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen, bis auf das Dachgeschoss, über einen Balkon.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.