Dieses Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1898 bietet vier Wohneinheiten auf einem Grundstück von etwa 137 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und Wohnungsgrößen zwischen 65 m² und 72 m², präsentiert sich diese Liegenschaft als ideale Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und das Dachgeschoß im Jahre 2021 saniert, wodurch es den aktuellen Standards zeitgemäßen Wohnens entspricht. Alle Einheiten werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Es sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster verbaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster bereits durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden sukzessive erneuert. Die Elektroinstallationen sind überwiegend erneuert worden und verfügen teilweise über FI-Schalter. Die Sanitäranlagen sind überwiegend zeitgemäß . Die Dacheindeckung wurde ca. 2020 überarbeitet (neue Schweißbahnen). Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahre 2020 renoviert und präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Aktuell wird die Erdgeschosswohnung saniert und kann kurzfristig der Neuvermietung zugeführt werden. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.