Objekt­ ID

033701

Preis

140.000,00 €

Fläche

Ca. 65,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Gelsenkirchen-Altstadt

Baujahr

Ca. 2005

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Faktor

-

Preis/m²

2.153,85 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Mehrgenerationenwohnen im Elisabethhof: Barrierefreie Seniorenwohnung inkl. Caritas-Service*

Herzlich Willkommen in der Wohnanlage Elisabethhof, einem schönen Rückzugsort inmitten der lebhaften Stadt Gelsenkirchen! Bei dieser einzigartigen Eigentumswohnung ist alles bis ins kleinste Detail darauf ausgelegt, ein komfortables und luxuriöses Zuhause zu bieten, das Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Mit einer Fläche von ca. 65,00 m² wird Ihnen hier viel Platz geboten, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und somit auch für Senioren und Menschen mit Behinderungen bestens geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Eingangsflur in das Tageslichtbadezimmer geleitet, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die gut ausgestattete und zeitlose Einbauküche auf der rechten Seite des Flurs ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Vom Flur aus erreichen Sie auch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich nahtlos zum Schlafzimmer öffnet. Der große und helle Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und kann rundum geöffnet werden, um die frische Luft zu genießen. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten gibt es einen großen, begrünten Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Alle Gewerke sind aus dem Baujahr 2005 und in tadellosem Zustand. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Und als wäre das noch nicht genug, ist das gesamte Gebäude komplett behindertengerecht gestaltet und bietet einen erstklassigen Caritas-Service vor Ort, der in den Hausgeldzahlungen bereits enthalten ist. Diese Wohnung ist ein hervorragendes Angebot und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie anzuschauen und sich von ihren Vorteilen überzeugen zu lassen. * Diese Immobilie ist ausschließlich für die Nutzung durch ein oder zwei Personen im Alter von mindestens 55 Jahren oder Personen mit Behinderung vorgesehen.

Lage

Die Altstadt von Gelsenkirchen ist ein historischer Stadtteil im Zentrum der Stadt. Die Altstadt ist ein wichtiger Einkaufs- und Geschäftsbereich. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Kulturell bietet die Altstadt von Gelsenkirchen eine Reihe von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Schloss Horst, eine gut erhaltene Burg aus dem 16. Jahrhundert, sowie das Musiktheater im Revier, ein architektonisch bemerkenswertes Bauwerk.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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