Objekt­ ID

036701

Preis

145.000,00 €

Fläche

Ca. 63,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Essen-Holsterhausen

Baujahr

Ca. 1957

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Faktor

-

Preis/m²

2.301,59 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Moderne 3-Raum Hochparterrewohnung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung in Essen Holsterhausen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der teiloffene Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 63 m², die sich optimal auf drei Räume verteilen und dank des durchdachten Grundrisses äußerst geräumig wirken. Der Südwest-Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet einen idyllischen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die optimale Ausrichtung und die großflächigen Fensterfronten sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten stets von natürlichem Licht durchflutet werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung, an der Straße befinden sich zusätzlich auch Leitungen für Fernwärme. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2009. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist hell gefliest. Neben dem Gemeinschaftsgarten ist der Wohnung auch ein Kellerraum zugehörig.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Essen-Holsterhausen, im Westen von Essen gelegen, zeichnet sich durch eine zentrale Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung (A40, A52) aus. Die Nachbarschaft kombiniert historische Gebäude mit modernen Wohnkomplexen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Gegend familienfreundlich. Grünflächen und der Baldeneysee bieten Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zum Stadtzentrum kulturelle Veranstaltungen zugänglich macht. Essen-Holsterhausen ist somit ein attraktiver Wohnort, der urbanen Lebensstil und grüne Erholung gelungen vereint.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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