Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes, teilmodernisiertes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Dachterrasse und Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Dortmund-Lücklemberg. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 216,00m², verteilt auf zweieinhalb Etagen und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 608,00m². Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet, dann in ca. 1980 erweitert und ca. 2005 umfangreich modernisiert. Dabei wurde der Anbau gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fenster und die Gas- Zentralheizung ausgetauscht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich bestehend aus zwei Räumen inklusive Einbauküche. Über die Terrassentür erreichen Sie den hübsch angelegten Garten mit einer großen Terrasse, Sitzecke und einem Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eines der drei Badezimmer. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss bietet der Kaminofen, er sorgt im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Beim Innenausbau wurde größtenteils hochwertiges Parkett und Fliesen verwendet. Über eine gut begehbare Treppe mit Altbau- Charme erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier haben Sie Gestaltungsspielraum für ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Dachterrasse, zwei Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich im großen Tageslichtbad eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Sauna. Das Dachgeschoss mit großen Gauben ist ausgebaut und bietet Platz für einen kreativen Rückzugsort oder ein weiteres Kinderzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Garten. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.