fbpx

Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsberuhigter Straße von Essen-Holsterhausen! (ID 017483)

Angebotspreis

1600000

Fläche

1050

Einheiten

11

Faktor

20,91

Status

in Vermarktung

Wohn - und Geschäftshaus

-

-

-

1935

Holsterhausen

Die Liegenschaft Adolf-Schmidt-Straße 13/15 in Essen wurde ca. im Jahre 1935 auf einem ca. 1.980,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt aktuell über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.010,00 m², welche sich auf 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt. Zusätzlich werden weitere Kellerflächen als Proberaum vermietet. Die in 2019 aufwändig modernisierte Gewerbefläche wird durch einen namenhaften, ortansässigen Malerbetrieb angemietet und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag. Neben der Gewerbefläche, ist ein Teil des Grund-/Gartenstücks an den Malerbetrieb vermietet. Die Wohnungsgrößen der Wohneinheiten variieren zwischen 30m² bis 140m², wobei der Großteil der Wohnungen eher kleiner als 60m² sind. Die Häuser wurden im Jahre 2000 gesamtheitlich kernsaniert. So verfügen die Einheiten größtenteils über isolierverglaste Kunststoff-Fenster und zeitgemäße Sanitäranlagen. Beheizt werden die Gebäude mittels einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2010.

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Essener Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West-und Südviertel. Im Stadtteil sind mehrere Tennis-und Sportvereine sowie Kindergärten und Schulen ansässig, wie z. B. das Alfred Krupp Gymnasium und das geschichtsträchtige Gymnasium B.M.V.. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, die zum Schlendern und Shoppen einlädt. Für Erholung sorgen im Justizviertel der weitläufige Haumannplatz sowie der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, 65 Hektar große Grugapark. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und den in wenigen Autominuten erreichbaren Anschluss an die A40, wird eine hohe Mobilität gewährleistet.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an:

Oder schreiben Sie uns:

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden wir uns gern bei Ihnen

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

Google Maps

By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn more

Load map