Objekt­ ID

Preis

345.000,00 €

Fläche

Ca. 100,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Rüttenscheid

Baujahr

Einheiten

1

Objekttyp

Einfamilien-Bungalow

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Einfamilien-Bungalow in Essen-Rüttenscheid

Das ca. 100 m² große Einfamilien-Bungalow befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des beliebten Stadtteils Essen-Rüttenscheid und wird liebevoll saniert: Im Zuge der Sanierung wird ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zu der eigenen, ca. 40 m² großen Terrasse geschaffen und bietet den perfekten Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein frisch saniertes Wannenbad, ein Gäste-Duschbad sowie zwei großzügig geschnittene Schlafräume runden den optimal geschnittenen Grundriss ab. Selbstverständlich werden alle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett, die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich wird das Einfamilienhaus zeitnah mit neuen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine Gasbrenntherme-Heizung gewährleistet. Zwei sich in der Nähe befindenden Garagen können optional dazu erworben werden. Ihre neuen 4-Wände lassen durch die bevorstehende Sanierung und der vorhandenen Raumvariation keinerlei Wünsche offen und einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Lage

Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte RÜ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Wenn Sie es bevorzugen selbst zu kochen, bieten Ihnen Spezialitätengeschäfte unmittelbar vor der Tür die Möglichkeit auf kulinarische Geschmackserlebnisse. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen. Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren. Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu verzaubern. Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes Altstadt-Flair entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m.. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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