Objekt­ ID

Preis

785.000,00 €

Fläche

Ca. 901,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Oberhausen-Altstadt

Baujahr

Ca. 1986

Einheiten

14

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Altstadt

Das Gebäude ist ca. 1986 als Massivbau viergeschossig auf einem etwa 564,00 m² großen Grundstück errichtet worden und befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Die Liegenschaft verfügt 14 Wohneinheiten sowie 5 Garagen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone zur Hofseite. Die Einheiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut worden. Es lasten noch öffentliche Mittel auf dem Objekt.

Lage

Die Altstadt Oberhausens ist dem Stadtbezirk Alt-Oberhausen zu zuordnen. Er grenzt im Norden an die Stadtbezirke Sterkrade und Osterfeld, im Osten an die kreisfreie Stadt Essen sowie an Mülheim an der Ruhr im Osten und Süden und an die kreisfreie Stadt Duisburg im Westen. Einige Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Schloss Oberhausen, das Amtsgericht sowie das überregional bekannte Shoppingcenter „CentrO“ sorgen für steigende Besucherzahlen und ein gutes Image der Stadt. Die Nohlstraße selbst entspringt im Norden aus der Christian-Steger Straße. Im Süden mündet sie in die Blumenthalstraße und verläuft dabei parallel zu der Saarstraße, Gewerkschaftsstraße, der Glockenstraße sowie der Terstegenstraße. Betrachtet man die umliegenden Bebauung so handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohnbebauung sowie einige Wohn- und Geschäftshäuser. Durch ihre innenstadtnahe Lage ist der Oberhausener Hauptbahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt. Der tägliche Bedarf kann durch zahlreiche Geschäfte im Umfeld der Liegenschaft ausreichend gedeckt werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die umliegenden Stadtteile können in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht werden und die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu betrachten.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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