Objekt­ ID

Preis

49.500,00 €

Fläche

Ca. 45,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Bottrop

Baujahr

Ca. 1951

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Bottrop

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1951 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 45,00 m². Durch die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung wirkt sie allerdings größer. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2006 vermietet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen. Die Paßstraße ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, zudem besticht die Wohnung durch ihre zentrale Lage. Die Kombination aus Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht die Wohnung sehr attraktiv, da man die Bottroper Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten erreicht. Der Schnitt ist ideal für Singles oder ein junges Pärchen.

Lage

Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich um eine mehrgeschossige Wohnbebauung. In dem näheren Umfeld befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu betrachten. Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Stadtteile können in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Im Westen grenzt der Stadtteil Batenbrock-Süd an die Bottroper Mitte und an den Stadtteil Lehmkuhle. Im Osten begrenzt eine Zechenbahn Batenbrock zum Stadtteil Boy und eine weitere Grenze besteht zu Welheim. Das Haldenereignis Emscherblick, kurz Tetraeder, ist eine begehbare Aussichtsterrasse in Form einer dreiseitigen Pyramide auf der Halde Beckstraße im Bottroper Stadtteil Batenbrock.

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