Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis und wurde auf einem 723,00 m² großen Grundstück erbaut.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 319,65 m², die sich wie folgt aufteilt:

•Erdgeschoss: ca. 120,13 m², Arztpraxis
•OG und Dachgeschoss: ca. 147,25 m², 6-Raum-Wohnung
•Dachgeschoss: 52,27 m², 2-Raum-Wohnung

Das Highlight dieser Liegenschaft bildet die ehemalige, großzügige Eigentümerwohnung im Maisonette-Stil mit einer Terrasse und direktem Zugang zum großen Gartengrundstück in Südausrichtung. Diese attraktiv aufgeteilte Sechs-Raum-Wohnung eignet sich ideal für eine große Familie.

Die gesamte Erdgeschossfläche wird zum 31.07. freigezogen und ermöglicht somit neue gestalterische Freiräume zur individuellen Realisierung Ihrer Wünsche.

Nahezu sämtliche Gewerke entsprechen größtenteils dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung, auch in energetischer Hinsicht.

Zwei Einzelgaragen neben dem Haus runden diese interessante Liegenschaft mit viel Potenzial ab.

Dieses Angebot bietet sich hervorragend für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.