Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bochum- Riemke (025716)

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 auf einer Grundstücksfläche von rund 340,00 m² errichtet. Die Fläche auf dem Hinterhof bietet Platz für Grillabende und Fahrräder. Das Wohngebäude ist mit einer Fläche von ca. 460,00 m² in 8 Einheiten aufgeteilt. 7 Einheiten verfügen über einen Balkon. Das Wohngebäude ist in vier Vollgeschosse und ein Kellergeschoss unterteilt. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizungen, die sukzessive erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zum größten Teil über Gasthermen, nur zwei Wohnungen verfügen noch über einen Durchlauferhitzer. In den 1980er Jahren sind die Steigleitungen durch Kupferleitungen ersetzt worden. Die dreifachverglasten Kunststoff- Fenster wurden im Jahr 2010 eingebaut. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen laufend instandgehalten und renoviert. Die dreiadrigen Elektroinstallationen verfügen noch nicht über einen FI Schutzschalter. Die Dacheindeckung ist im Jahre 2000 erneuert worden. Beim Innenausbau der Wohnungen wurden Fliesen und Laminat verwendet. Alle Wohnungen sind mit neuen Innenraum- und Wohnungstüren ausgestattet. Aus den aktuellen Mietverhältnissen ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24204,00 €. Insgesamt ergibt sich ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.