Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Innenstadt aus dem Baujahr ca. 1915.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Ladenlokal mit aktueller Nutzung als Supermarkt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 744,66 m² und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 70.068,00 € eine starke Rendite auf Basis von nachhaltigen Mieteinnahmen.

Das Objekt ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die sanitären Anlagen befinden sich überwiegend in einem zeitgemäßen Zustand. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um drei-adrige Leitungen. Die Zähler sowie Sicherungskästen befinden sich auf den jeweiligen Etagen im Treppenhaus. Die Dacheindeckung ist älteren Baujahrs. Die Wohneinheiten verfügen überwiegend über einen rückwärtigen Balkon beziehungsweise eine Terrasse.

Durch die Errichtung eines Parkhauses auf dem Nachbargrundstück erfährt das unmittelbare Umfeld eine Aufwertung, wobei auch sicherlich die Frequentierung des Ladenlokals im Erdgeschoss der Liegenschaft profitieren wird.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.