Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1962 in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Die Immobilie befindet sich auf einem 374 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 729 m².

Davon entfallen rund 259 m² auf zwei gut nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ca. 470 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt acht Wohneinheiten verteilen. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 67.320 € p.a.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Dank der attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, der zentralen Lage sowie der soliden Vermietungssituation stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.