Objekt­ ID

036981

Preis

195.000,00 €

Fläche

Ca. 82,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Essen-Huttrop

Baujahr

Ca. 1954

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Der Endenergieverbrauch beträgt 130 kWh/(m²*a).

Faktor

-

Preis/m²

2.378,05 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia in direkter Nähe zum Elisabethkrankenhaus!

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien bietet auf ca. 82 m² eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Darüber hinaus ist die Immobilie im Jahr 2016 aufwendig modernisiert worden, sodass das Tageslichtbad, das separate WC, die Türen & Zargen und die Fußböden sich in einem modernen Zustand befinden.

Die Wohnung teilt sich auf 3 gut einzurichtende Wohnräume auf, welche vom großzügigen Flur zu erreichen sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 2016 eingebaute geschmackvolle Einbauküche, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl die Einbauküche, als auch der Kleiderschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer von der Küche begehbaren Loggia.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand suchen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Vor allem die zentrale Lage ist es, die Huttrop zu einem durchaus gefragten und angesagten Stadtteil macht. Das beliebte Ausgehviertel in Rüttenscheid erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Zu dieser komfortablen Lage gesellt sich die Tatsache, dass Huttrop mit seinen unzähligen Grünflächen und kleinen Nebenstraßen gerade für junge Familien mit Kindern einen durchweg attraktiven Ort zum Leben darstellt. In Essen-Huttrop liegen zwei große Essener Krankenhäuser, zum einen die Huyssens-Stiftung, und zum anderen steht in Huttrop seit 1913 die älteste Klinik Essens, das Elisabeth-Krankenhaus.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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