Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen des Essener Südens vorstellen zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ausreichend Platz für das Familienleben.

Ein besonderes Merkmal ist die nach hinten versetzte Bebauung des Hauses. Der Zugang erfolgt über ein kleines Törchen und mehrere Stufen durch den liebevoll angelegten, umlaufenden Garten, der dem Objekt eine hohe Privatsphäre verleiht. Alternativ besteht ein direkter Zugang über die Garage in den Keller und von dort ins Haus.

Das Erdgeschoss besticht durch seine helle und offene Atmosphäre. Dank der Ausrichtung sowie der bodentiefen Fenster eröffnet sich aus nahezu allen Räumen ein freier Blick in den umliegenden Garten. Ein vorhandener Kamin fügt sich unaufdringlich in den Wohnbereich ein und sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die mit Bankiraiholz belegte Terrasse.

Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten, der das Haus vollständig umschließt und aufgrund seiner Gestaltung kaum einsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie zwei weitere Badezimmer, eines davon als en-suite Bad ausgeführt.

Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und ist zudem mit einer Sauna, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.