Objekt­ ID

Preis

990.000,00 €

Fläche

Ca. 1.019,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Duisburg-Walsum

Baujahr

Einheiten

18

Objekttyp

2 Mehrfamilienhäuser

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

2 Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Walsum

Die beiden Liegenschaften umfassen insgesamt 18 Wohneinheiten (Hausnummer 44: 5 Wohneinheiten, Hausnummer 42: 13 Wohneinheiten) sowie 3 Einzelgaragen. Insgesamt verfügen die Liegenschaften über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1.019 m². Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre sukzessive instand gehalten. Im Zuge dessen wurden diverse werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 1985. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Dacheindeckung ist bereits erneuert worden, verfügt allerdings über keine Dämmung. Die Elektroinstallationen wurden in Teilbereichen erneuert, ebenso die Steigleitungen. Die Sanitäranlagen wurden im Laufe der Jahre weitestgehend modernisiert. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Insgesamt befinden sich beide Liegenschaften in einem guten und gepflegten Zustand.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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