Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lagerflächeim Innenhof in Essen-Kray! (017502)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer kleinen Lagerfläche (ca. 50,00m²) im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Wohnungsgrößen der 5 Einheiten variieren zwischen ca. 50,00 m² bis zu ca. 76,00 m² und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.396,00 €. Zwei der 5 Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet bzw. eigengenutzt, daher würde sich die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung auf 25.680,00 € erhöhen. Durch mögliche Mietanpassungen ist eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete ohne weiteres möglich. Die Sanitäranlagen wurden bis auf 2 Wohnungen in den letzten 10 Jahren modernisiert. Die Wohnungen werden über Gasthermen oder Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern Isolierverglasung ausgestattet und das Dach wurden 2005 erneuert. Das Ausbaupotential einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss ist gegeben. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.