Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit möbliertem Vermietungskonzept in Duisburg-Neuenkamp (027287)

Das hier angebotene Appartementhaus teilt sich in insgesamt sieben Wohneinheiten auf. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1906 erbaut, wobei die Wohnfläche ca. 414,00 m² beträgt und sich das gesamte Grundstück auf einer Fläche von ca. 407,00 m² erstreckt. Die Sanitäranlagen ca. aus dem Jahre 2006 sind zeitgemäß hell gefliest. Das Dach wurde zuletzt ca. 2005 komplett erneuert und wärmeisoliert. Die Giebelseite der Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Steigleitungen und Fallrohre sind 10 - 20 Jahre alt, ebenso die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gas-Zentral- als auch Etagenheizungen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt sechs Stellplätze. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und sehr gepflegten Zustand und erwirtschaftet im Rahmen der möblierten Appartementvermietung eine überdurchschnittliche Rendite. Die Vermietung der Wohnungen erfolgt aktuell über die Mietwohnzentrale. Bei der Mieterliste handelt es sich um eine exemplarische Aufstellung, da die Belegung und die damit verbundene Auslastung variiert. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.