Objekt­ ID

Preis

850.000,00 €

Fläche

Ca. 770,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Ostviertel

Baujahr

Ca. 1948

Einheiten

13

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Ostviertel

Die Liegenschaft Severinstraße 18 wurde ca. im Jahre 1948 erbaut. Das Baujahr des angrenzenden Gebäudes Severinstraße 20 ist ca. 1964. Die Liegenschaften wurden auf einem ca. 1.150,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 770,00 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 480,00 m². Die Einheiten werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Fassade befindet sich in einem wenig repräsentativen Zustand und verfügt über keine Wärmedämmung. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls nicht wärmegedämmt. Die Wohneinheiten befinden sich überwiegend in einem einfachen Zustand, verfügen jedoch teilweise über Balkone. Es sind zwei Garagen vorhanden. Die Häuser sind zur Zeit vollständig vermietet.

Lage

Das Ostviertel schließt unmittelbar an die Essener Innenstadt an und weist mit ca. 200 Hektar deren zweifache Größe auf. Das Essener Ostviertel besteht überwiegend aus dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbeflächen.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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