Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1960, errichtet in massiver, 3,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Immobilie wurde auf einem ca. 561,00 m² großen Grundstück erbaut und ist unterkellert. Insgesamt stehen etwa 360,00 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind derzeit nur teilweise vermietet und erwirtschaften eine aktuelle jährliche Mieteinnahme von ca. 17.952,00 €. Zwei Wohneinheiten stehen leer, bei einer der beiden Wohnungen bedarf es einer Modernisierung, die andere Wohneinheit kann zeitnah vermietet werden. Generell liegt der Mietpreis der Einheiten pro m² im Schnitt bei 6,08 €/m² und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial / Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss wird derzeit als Trockenboden genutzt könnte jedoch ebenfalls zu Wohnraum entwickelt werden. Des Weiteren wäre es möglich weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu errichten.

Die Immobilie wird über Gasetagenheizungen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dementsprechend ebenfalls mit Gas. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und überwiegend hell gefliesten Sanitäranlagen ausgestattet. Die Elektrik wurde bei Mieterwechsel teilweise überarbeitet, ist jedoch nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Neben den 2 Stellplätzen bietet die Immobilie den Mietern ein Gemeinschaftsgarten fürs Zusammenkommen an schönen Sommerabenden.

Der Energiebedarf beträgt laut Energieausweis 158,7 kWh/(m²*a).

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1960, errichtet in massiver, 3,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Immobilie wurde auf einem ca. 561,00 m² großen Grundstück erbaut und ist unterkellert. Insgesamt stehen etwa 360,00 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Wohneinheiten sind derzeit nur teilweise vermietet und erwirtschaften eine aktuelle jährliche Mieteinnahme von ca. 17.952,00 €. Zwei Wohneinheiten stehen leer, bei einer der beiden Wohnungen bedarf es einer Modernisierung, die andere Wohneinheit kann zeitnah vermietet werden. Generell liegt der Mietpreis der Einheiten pro m² im Schnitt bei 6,08 €/m² und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial / Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss wird derzeit als Trockenboden genutzt könnte jedoch ebenfalls zu Wohnraum entwickelt werden. Des Weiteren wäre es möglich weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu errichten.

Die Immobilie wird über Gasetagenheizungen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dementsprechend ebenfalls mit Gas. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und überwiegend hell gefliesten Sanitäranlagen ausgestattet. Die Elektrik wurde bei Mieterwechsel teilweise überarbeitet, ist jedoch nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Neben den 2 Stellplätzen bietet die Immobilie den Mietern ein Gemeinschaftsgarten fürs Zusammenkommen an schönen Sommerabenden.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.