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Solides Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen, an der Grenze zu Holsterhausen! (011972)

Angebotspreis

1070000

Fläche

560,86

Einheiten

13

Faktor

22,60

Status

in Vermarktung

Mehrfamilienhaus

-

-

-

Ca. 1952

Frohnhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in dem zentral gelegenen Stadtteil Essen-Frohnhausen wurde im Jahre 1952 auf dem 327 m² großen Grundstück an der Margaretenstraße errichtet. Die Immobilie teilt sich auf 13 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 562m²auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie überwiegend über Gas-Etagenheizung, bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungen verfügen teilweise über mit vermietete Einbauküchen und variieren in den Wohnungsgrößen zwischen 30m² bis 50m². Die Sanitäranlagen sind zeitgemäß ausgestattet und hell gefliest. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 47.340,00€, jedoch ist eine Mietsteigerung bei einigen Einheiten möglich. Bei einer Vollvermietung ohne Steigerung von Mieten liegt die Jahresnettokaltmiete bei 52.020,00€.

Lage

Frohnhausen gehört zu den dicht besiedelsten Wohngebieten im westlichen Stadtbezirk von Essen, nahe des Essener Stadtzentrums. Der Stadtbezirk besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späten Siedlung Pottgießerhof. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße, und rund um den Gervinusplatz, gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine große Postfiliale.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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