Solides Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen, an der Grenze zu Holsterhausen! (011972)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in dem zentral gelegenen Stadtteil Essen-Frohnhausen wurde im Jahre 1952 auf dem 327 m² großen Grundstück an der Margaretenstraße errichtet. Die Immobilie teilt sich auf 13 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 562m²auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie überwiegend über Gas-Etagenheizung, bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungen verfügen teilweise über mit vermietete Einbauküchen und variieren in den Wohnungsgrößen zwischen 30m² bis 50m². Die Sanitäranlagen sind zeitgemäß ausgestattet und hell gefliest. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 47.340,00€, jedoch ist eine Mietsteigerung bei einigen Einheiten möglich. Bei einer Vollvermietung ohne Steigerung von Mieten liegt die Jahresnettokaltmiete bei 52.020,00€. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.