Objekt­ ID

017503

Preis

550.000,00 €

Fläche

Ca. 532,00

Mieteinnahmen p.a.

Ca. 37.269,00 € Soll

Ort

Essen-Kray

Baujahr

Ca. 1920

Einheiten

8

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Faktor

14,76 Soll

Preis/m²

1.033,83 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Essen-Kray!

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus in Essen-Kray handelt es sich um ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 532,00 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45,00 m² und ca. 102,00 m², wobei nur eine Wohnung über 80,00 m² groß ist. Zwei verfügen über einen großzügigen Balkon und einer Wohnung wurde eine Terrasse im Innenhof zugeteilt. Alle sind mit Nachtspeicherheizungen und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind überwiegend hell gefliest. Derzeit stehen eine ca. 45,00 m² große Wohneinheit im EG, eine ca. 78,00 m² große Wohnung im 1.OG und eine renovierungsbedürftige, 45,00 m² große Wohnung im 2.OG leer. Diese können vom neuen Eigentümer ggf. renoviert und neu vermietet werden.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Kray ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen. Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele. Als Hauptachse zieht sich die Krayer Straße durch den Stadtteil, der durch die A 40 in Kray-Nord und Kray-Süd geteilt wird. Der zwischen 1900 und 1915 entstandene Ortskern hat sich aufgrund geringer Kriegsschäden nahezu unverändert erhalten. Der große Marktplatz liegt in Kray-Nord an der Hubertstraße.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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