Solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Kray! (019070)

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1915 auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück in solider Bauweise und zentraler Lage von Essen-Kray errichtet. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier optimal geschnittene Wohneinheiten und beträgt ca. 320,00 m². Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 70,00 und 85,00 m². Es wurden in den Wohnungen einfach verglaste Kunststofffenster in den 80er Jahren verbaut. Durch moderne Gasetagenheizungen wird die Haustechnik koordiniert, welche sukzessiv erneuert wurden. Die Sanitäreinrichtungen im EG wurden kürzlich modernisiert und befinden sich somit in einem weißen, zeitgemäßen Zustand. Die anderen 3 Badezimmer sind bunt gefliest und somit nicht mehr zeitgemäß. Der umfangreiche Gartenbereich hinter dem Haus kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Liegenschaft ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind vermietet und es bestehen keine Mietrückstände aus den bestehenden Mietverhältnissen. Den Mietern wird eine zentrale Anbindung an den ÖPNV und die naheliegenden Autobahnen ermöglicht. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.