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Solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Kray! (019070)

Angebotspreis

380000

Fläche

320

Einheiten

4

Faktor

19,63

Status

in Vermarktung

Mehrfamilienhaus

-

-

-

Ca. 1915

Essen Kray

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1915 auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück in solider Bauweise und zentraler Lage von Essen-Kray errichtet. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier optimal geschnittene Wohneinheiten und beträgt ca. 320,00 m². Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 70,00 und 85,00 m². Es wurden in den Wohnungen einfach verglaste Kunststofffenster in den 80er Jahren verbaut. Durch moderne Gasetagenheizungen wird die Haustechnik koordiniert, welche sukzessiv erneuert wurden. Die Sanitäreinrichtungen im EG wurden kürzlich modernisiert und befinden sich somit in einem weißen, zeitgemäßen Zustand. Die anderen 3 Badezimmer sind bunt gefliest und somit nicht mehr zeitgemäß. Der umfangreiche Gartenbereich hinter dem Haus kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Liegenschaft ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind vermietet und es bestehen keine Mietrückstände aus den bestehenden Mietverhältnissen. Den Mietern wird eine zentrale Anbindung an den ÖPNV und die naheliegenden Autobahnen ermöglicht.

Lage

Kray ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen. Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele. Als Hauptachse zieht sich die Krayer Straße durch den Stadtteil, der durch die A 40 in Kray-Nord und Kray-Süd geteilt wird. Der zwischen 1900 und 1915 entstandene Ortskern hat sich aufgrund geringer Kriegsschäden nahezu unverändert erhalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu der Krayer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch einige Bus- und Bahnverbindungen sehr gut. Das Zentrum der Ruhrgebietsstadt kann über die A 40 in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der tägliche Bedarf kann durch zahlreiche Geschäfte im Umfeld der Liegenschaft problemlos gedeckt werden.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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