Objekt­ ID

Preis

420.000,00 €

Fläche

Ca. 402,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Oberhausen

Baujahr

Ca. 1926

Einheiten

4

Objekttyp

4-Familienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

4-Familienhaus in Oberhausen Altstadt-Mitte

Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1926 auf einem ca. 358,20 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft verfügt über vier Wohneinheiten und fünf Garagen. Es wurden ausschließlich doppelverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die einzelnen Einheiten werden mittels einer Zentralheizung beheizt. Die Sanitäranlagen entsprechen einem modernen Standard und sind durchweg instandgehalten. Der Wohnung im Erdgeschoss ist eine Terrasse und ein Garten zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen und eine Unterverteilung mit FI-Schutzschalter. Die Dacheindeckung des Objektes wurde ca. im Jahre 2007 erneuert. Das Kellergeschoss verfügt augenscheinlich über keinen Feuchtigkeitsschaden und befindet sich in einem guten Zustand. Der Kanal unter dem Haus wurde vor einigen Jahren erneuert.

Lage

Die Tannenbergstraße befindet sich in dem Stadtteil Altstadt Mitte. Sie grenzt an die Mülheimer Straße an, welche eher zu den stärker befahrenen Straße des Stadtteils gehört. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so zeichnet sich diese sowohl durch eine Bebauung mit ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzten Mehrfamilienhäusern, als auch mit Mehrfamilienhäusern welche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss beherbergen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der Anschluss an den ÖPNV ist als gut zu bewerten. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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