Dieses attraktive Mehrfamilienhaus samt Garagenhof im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf-Nord wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 721,00 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 575,67 m², verteilt auf acht Wohneinheiten und drei Mansardenzimmer im Dachgeschoss sowie acht Garagen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 einer umfassenden Sanierung zugeführt.

In diesem Rahmen wurde unter anderem die Dacheindeckung erneuert und wärmeisoliert, die Straßenseitige Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Balkone sowie Haus- und Wohnungstüren erneuert, die Zu- und Abwasserleitungen in allen Küchen erneuert und das Treppenhaus renoviert.

Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde ebenfalls sukzessive umfassend modernisiert (Sanitäranlagen, Vinylböden, Wandbeläge) und präsentiert sich in einem attraktiven und zeitgemäßen Ambiente, straßenseits mit einem französischen Balkon ausgestattet.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Leitung mit FI-Schalter ausgestattet.

Auch in den Garagenhof auf dem Rückwärtigem Gelände wurde investiert: So wurden sämtliche Garagentore ausgetauscht und der gesamte Hof neu gepflastert.

Das sehr gepflegte Allgemeinbild, die attraktiven Wohnungen sowie die bereits umfassend durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab und bieten darüber hinaus zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.

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