Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Fischlaken präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer einmaligen Alleinlage inmitten unberührter Natur. Auf rund 313,00 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das im ca. Jahr 1986 errichtete Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ein zeitgemäßes Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe und integriertem Pufferspeicher gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Versorgung der installierten Fußbodenheizung.

Das Grundstück stellt ein absolutes Highlight dar. Mit einer Fläche von über 9.800,00 m² liegt es eingebettet in die umliegende Natur und garantiert durch die Alleinlage maximale Privatsphäre. Die Außenflächen sind gepflegt, zum Teil gepflastert und umfassen unter anderem mehrere Stallungen, ein Regenauffangbehälter, zwei Garagen, zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten sowie ein Putting-Grün für Golfsportliebhaber. Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 300 Meter langen, gepflasterten Weg und ein elektrisches Einfahrtstor.

Das Raumkonzept des Hauses überzeugt durch klare Strukturen und optimal genutzte Flächen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Home-Office-Bereich.

Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und Zugang zur großen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, einen hellen Flur und ein Badezimmer und schafft somit zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den klassischen Nutz- und Abstellräumen eine voll ausgestattete Souterrain-Einheit mit eigenem Zugang. Diese umfasst ein modernisiertes Badezimmer, eine großzügige Sauna sowie zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsflächen. Aufgrund ihrer Ausgestaltung und Belichtung bietet sich bei Bedarf auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung an – etwa als Gästebereich, Büro oder Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine naturnahe Wohnlage legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlicher Substanz und einmaligem Grundstück zu erwerben und verwandeln Sie es in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.