Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Wanheimerort. Das Baujahr des Objekts liegt circa im Jahr 1960, und es präsentiert sich als eine solide Immobilie mit einer Kombination aus 8 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten.

Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedliche Etagen und bieten eine breite Palette von Wohnungstypen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Wärme in den Wohnräumen wird durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt.

Die 8 Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für lokale Unternehmen, Büros oder Dienstleister.

Die Immobilie verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten mit insgesamt 38 Stellplätzen, was in städtischen Gebieten einen erheblichen Vorteil darstellt.

Die Lage in Duisburg-Wanheimerort zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.