Verfügbar
1.150.000,00 €
Saniertes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück direkt am Waldrand!
Ca. 160,00 m²
Ca. 2009
Ort
Vogelheim in Essen
Baujahr
Ca. 1955
Einheiten
4
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Energieausweis
Faktor
Preis/m²
Käuferprovision
Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Vogelheim
Die Liegenschaft wurde ca. 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 305,00 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, welche über rund 102 m² Fläche verfügen. Die zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss links & rechts und sind ca. 88 m² groß. Beheizt werden alle Wohneinheiten mittels einer Gas-Zentralheizung. Es sind ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und sind hell gefliest. In den Wohneinheiten sind die Steigleitungen, die Fallrohre sowie die Elektroinstallationen seit einigen Jahren nicht erneuert worden. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Lage
Vogelheim ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. An Vogelheim grenzt im Osten und Süden Altenessen, im Westen Bergeborbeck sowie im Norden die Stadt Bottrop. Vogelheim ist bis auf zwei Straßen ein verkehrsberuhigter Bereich. In dem von Bergbau geprägten Stadtteil wurde zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts für die Arbeiter Wohnraum in Siedlungen nahe den Zechen erschaffen. Die überwiegend zwei- bis dreigeschossige offene Bauweise prägt heute noch den gesamten Stadtteil. Nach der Zechenschließung verbesserte sich das Wohnumfeld weiterhin durch die Schaffung gehobener Wohnbebauung und die Ausweitung des Grünanteils.
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45219 Essen
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